3 วิธี ซื้อบ้านราคาถูก อย่างไรถึงจะได้คุณภาพดี

ผู้เขียน หัวข้อ: 3 วิธี ซื้อบ้านราคาถูก อย่างไรถึงจะได้คุณภาพดี  (อ่าน 588 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

kubarnaza

  • ว๊องแมน
  • *
  • กระทู้: 3
  • คะแนนจิตพิสัย +0/-0
    • ดูรายละเอียด

เป็นที่รู้กันดีราคาบ้าน ราคาคอนโด ณ ปัจจุบัน มีราคาสูงขึ้นหลายเท่าตัว ยังรวมไปถึงบ้านที่อยู่อาศัยด้วยเหมือนกัน ถ้าเราอยากจะหาซื้อบ้านเป็นของตัวเองในเวลาแบบนี้ ต้องทำอย่างไรถึงจะได้บ้าน คอนโด ราคาไม่แพง แถมมีคุณภาพ เราจึงหยิบยก 3 วิธีที่สามารถหาบ้านในราคาที่ไม่แพงจนเกินไป แต่ได้คุณภาพที่ดี

อย่างแรกที่เราควรทำความเข้าใจก่อน ก่อนที่วางแผนซื้อบ้าน การจะซื้อบ้านสักหนึ่งหลังคุณต้องมีเงินเก็บ 10-15% ของราคาบ้าน (กรณีกู้ไม่ได้ 100%) นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น อย่างเช่น ค่าใช้จ่ายในการโอน ค่าเงินกองทุน ค่าส่วนกลาง (ต้องชำระล่วงหน้า 1 ปี) ยังไม่รวมค่าตกแต่ง อุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆอีก

หากคุณอยากได้บ้านดีๆสักหลัง ในราคาที่ไม่สูงจนเกินเอื้อม ต้องวางแผนให้รัดกุม รอโอกาส พร้อมทั้งจังหวะที่เหมาะสม และเตรียมความพร้อมไว้ตั้งแต่เนินๆกันครับ

1.    ผู้ซื้อขอสินเชื่อจากธนาคารไม่ได้

รอจังหวะโครงการบ้านที่กำลังจะโอนกรรมสิทธิ์ จะมีคนกู้ไม่ผ่าน ไม่สามารถขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้ ทำให้ต้องยอมปล่อยบ้านไป ซึ่งในปัจจุบันสถาบันการเงินเข้มงวดในเรื่องการพิจารณาสินเชื่อมากขึ้น ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึงเกือบ 30%

2.    ผู้ซื้อผ่อนดาวน์ไม่ไหว

กรณีนี้เมื่อผู้ซื้อบ้านผ่อนไม่ไหวกลางคัน เมื่อถึงเวลาก็จำเป็นต้องขายดาวน์ต่อในราคาเท่าทุนหรือถูกกว่า
ที่น่าสนใจคือในบางครั้งอาจเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไร การขายใบจองเพราะมีจำนวนมากเกินไป ทำให้ต้องขายออกในราคาต่ำกว่า ซึ่งดีกว่าการทิ้งใบจองไปเลย

3.    ผู้ประกอบการลดราคา เพื่อเร่งขาย ปิดโครงการ

จากสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัว อีกทั้งกำลังซื้อของผู้บริโภคก็ลดลง จากปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง แต่สภาพการแข่งขันในตลาดกลับไม่ได้ลดลงตาม ผู้ประกอบการบางรายอาจต้องการเร่งขาย เร่งโอน สำหรับโครงการที่เหลือยูนิตไม่มาก ไม่คุ้มที่จะทำการตลาดต่อ จะมีการลดราคาเกิดขึ้น โปรโมชั่นแรงๆ ยกตัวอย่าง จองทำสัญญา 0 บาท ให้ส่วนลดหลักแสนจนถึงหลักล้าน ตลอดจนของแถมราคาสูง

อย่างไรก็ดี เมื่อช่องทาง โอกาสเหล่านี้มาถึง การที่เราจะได้ประโยชน์จริงๆ จำเป็นจะต้องมีความพร้อมในการยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ตั้งแต่เรื่องของความสามารถในการชำระหนี้ หลักฐานการกู้ เอกสารทางการเงิน ไม่มีหนี้สินเยอะ และไม่ติดเครดิตบูโร เพื่อที่จะผ่านการขอสินเชื่อและได้ครอบครองบ้านในราคาประหยัดตามต้องการ

บ้านราคาไม่แพง คลิกเลย

Editor by https://www.Home.co.th
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 14 พฤศจิกายน 2016, 15:45:31 โดย kubarnaza »

kamalaxp

  • เด็กหัดแอ่ว
  • *
  • กระทู้: 100
  • คะแนนจิตพิสัย +0/-0
    • ดูรายละเอียด

aurdong

  • เด็กทะลึ่ง
  • ****
  • กระทู้: 94
  • คะแนนจิตพิสัย +0/-0
    • ดูรายละเอียด